Asta giudiziaria Fabbricato rurale Contrada Coderuto, 66023 Francavilla Al Mare CH

Bene N. 1 Rudere ubicato a Francavilla al Mare (CH) – C.da Coderuto SNC.
Porzione di fabbricato di remota costruzione ad avanzato degrado strutturale (rudere) con diritto alla corte
comune circostante, a confine con corte comune (sub.5) a due lati, B. G., B. N., B. R. salvo altri. L’immobile
ha una superficie lorda di circa mq 43,73 a piano terra oltre all’ingombro delle scale e del terrazzino di circa
mq 5,95. Il fabbricato è stato realizzato in data anteriore al 01.09.1967. Difformità: 1) difformità catastale per
mancanza di scala e terrazzino di accesso al piano primo, insistenti sulla corte comune, non riportati sulla
mappa catastale ed elaborato planimetrico, per i quali è possibile la variazione catastale al N.C.T. e N.C.E.U.,
con nuova intestazione della ditta catastale per i diritti di proprietà sull’ area (corte) e per la proprietà
superficiaria (scala e terrazzino d’accesso). Dichiarazione di conformità degli impianti: Non risultano
depositati documenti in relazione all’ ex art.6 D.L.vo 311/06.
Identificato al catasto Fabbricati – Fg. 7, Part. 196, Sub. 3, Categoria F2. L’immobile viene posto in vendita
per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L’immobile ricade nel P.R.G. vigente in ZONA 6
agricola
Bene N. 2 Fabbricato civile ubicato a Francavilla al Mare (CH) – C.da Coderuto 21/B
Fabbricato urbano con annessa corte esclusiva costituito da un appartamento al piano terra, un locale ad uso
cucina rustica e dispensa al piano seminterrato, il tutto a confine con B. D. ed altri, B. G., B. N. e R., salvo
altri. L’accesso al fabbricato dalla strada comunale avviene tramite una servitù di passaggio esistente sulle
partic. 471, 196 e 475 . L’unità immobiliare è costituita al piano terra da ingresso/soggiorno di circa 21,21
mq , da cucina di circa mq. 6,83 disimpegno di circa 8,23 mq, che dà accesso ad una camera di circa 8,40 mq
riportata catastalmente con destinazione a ripostiglio, in quanto di superficie non idonea all’attuale uso, ad
una camera di circa 16,38 mq e ad un bagno di circa 4,20 mq. Esternamente all’abitazione, sulla facciata
d’ingresso si trova una tettoia di circa 9,50 mq, lateralmente una tettoia di circa mq 8,63, poco discosta dalle
precedenti e a confine con altra proprietà si trova tettoia adibita a posto auto coperto di circa mq. 17,75. Al
piano seminterrato l’unità immobiliare risulta così composta, da ingresso di circa mq.2,21 e cucina rustica di
circa mq 19,39 riportata catastalmente con destinazione a cantina, adiacente al predetto locale, con accesso esterno, trovasi una dispensa di circa mq. 6,92. Poco discosta dal fabbricato e adiacente il giardino, è ubicata
una tettoia in legno di circa mq 7,80. Il fabbricato è stato realizzato in data anteriore al 01.09.1967.
Difformità: 1) assenza titolo abilitativo per tutte le tettoie, per le quali non è possibile presentare domanda di
condono edilizio o sanatoria ed è prevista la demolizione (ai sensi della Legge 28 febbraio 1985 n.47 e
successive modificazioni e secondo quanto stabilito dal D.P.R 380/2001 e dalla normativa sismica L.R. 11
agosto 2011); 2) assenza titolo abilitativo per cambio di destinazione da cantina a cucina rustica, per la quale
non è possibile presentare domanda di condono edilizio o sanatoria, per la quale è previsto il ripristino della
destinazione a cantina (ai sensi della Legge 28 febbraio 1985 n.47 e
successive modificazioni e secondo quanto stabilito dal D.P.R 380/2001); 3) difformità catastale per
mancanza di corte esclusiva del fabbricato sulla planimetria presente in catasto, per la quale è possibile
la variazione catastale al N.C.E.U. Dichiarazione di conformità degli impianti: non risultano depositati
documenti in relazione all’ex art.6 D.L.vo 311/06. Identificato al catasto Fabbricati – Fg. 7, Part. 4247, Zc. 2,
Categoria A3 al catasto Terreni – Fg. 7, Part. 4247, Zc. 2. L’immobile viene posto in vendita per il diritto di
nuda Proprietà (1/1) ed usufrutto (1/2).
Bene N.5 Terreno ubicato a Francavilla al Mare (CH) – C.da Coderuto.
Terreno di natura agricola, in leggero pendio, coltivato ad uliveto. A confine con immobile di cui al lotto n.2,
strada comunale, B. F., B. R., P. O. e L. C., salvo altri.
Identificato al catasto Terreni – Fg. 7, Part. 4245, Qualità Oliveto
L’immobile viene posto in vendita per il diritto di Nuda proprietà (1/1) ed Usufrutto (1/2)